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当人们需要大额资金周转的时候，鄂州名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
鄂州四类房产不能办理抵押借款
1、借款未结清的房产（按揭房）
抵押消费借款的房产必须是没有任何抵押且无借款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者借款机构已
经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
鄂州已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性房产之
一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理鄂州房产抵押消费借款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理鄂州房产抵押消费借款。
除了有房产抵押借款之外，自建房产抵押大额贷款,抵押分期现房生活支出贷款,自建房屋出国留学贷款,抵押集体住房大额消费贷款,商住房本出国留学贷款等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。
鄂州身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料这是在申请安置房产抵押资金周转贷款,抵押拆迁安置现房周转贷款,抵押经济适用房屋周转贷款,住房抵押资金周转贷款,自建购房合同抵押教育贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.时要提供的申请资料.
办理鄂州鄂州周边按揭房产资金周转贷款,小产权现房抵押周转贷款,按揭房屋生活支出贷款,自建住房经营贷款,抵押个人购房合同大额消费贷款等房子抵押贷款的优势：
1、贷款条件
因为鄂州鄂州周边房子在银行看来也算是优质资产，所以再有房子进行抵押的时候，对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房子抵押贷款，只要是鄂州鄂州周边房子所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押贷款。
2、贷款额度
房子抵押贷款额度是按照房子的价值决定，房子价值是由鄂州鄂州周边贷款机构指定的评估机构进行评估的比例而定。贷款金额最高额度可达房子评估价值的70%左右.如果房子价值大，那么额度也就高。
3、贷款期限
因为鄂州鄂州周边房子属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。
4、贷款用途广泛
就目前而言，只要你鄂州鄂州周边房子抵押贷款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。
5、还款方式
房子抵押贷款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及贷款机构允许的其他还款方式。
办理鄂州鄂州周边按揭房产资金周转贷款,小产权现房抵押周转贷款,按揭房屋生活支出贷款,自建住房经营贷款,抵押个人购房合同大额消费贷款等房子抵押贷款的劣势：
1、放款速度慢
相对无抵押贷款来说，由于鄂州鄂州周边房子抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款;
2、不是全部的鄂州鄂州周边房子都能做抵押
因为要考虑到房子变现的因素，鄂州鄂州周边银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房子面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房子、协议的已购公房、不能提供上市交易的房子、租赁而来的厂房、办公用房等;
3、房子有被没收的风险
申请房子抵押贷款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房子，所得款项将优先用于偿还贷款本息。
公司房产大额消费贷款,二手房子抵押生意贷款,二手房屋抵押周转贷款,还有如抵押经济适用住宅助学贷款,个人房本抵押生意贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）,每一发奋努力的背后,必有加倍的赏赐.鄂州房产证抵押贷款先苦后甜,含泪播种的人一定能含笑收获.
鄂州鄂州周边房屋抵押借钱房产抵押创业贷款,企业房子抵押贷款,抵押商住两用房屋出国留学贷款,拆迁安置住宅抵押建筑装修贷款,全款购房合同出国留学贷款等形式的抵押借钱业务申请流程有
1、签订购房协议。借钱人和已与银行签订购房合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、向银行提出借钱申请；
3、银行审批借钱；
经办银行经内部审批后，委托鄂州律师事务所对借钱人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》；
5、签订《购房合同》。借钱人交纳有关费用后，与银行签订《购房合同》；
6、办理抵押房屋公证、房屋抵押登记和有关的保险等相关手续；
7、鄂州鄂州周边银行发放借钱，借钱人从次月起开始按月供款；
8、按合同约定结清房屋抵押借钱之后，要记得去鄂州鄂州周边房管所办理解押登记。
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